Villavovende Inmobiliaria · Villavicencio
Un cargo dedicado
solo a conseguir
propiedades.
Los propietarios que quieren vender nos escriben todos los días. Tu trabajo es atenderlos, convencerlos y dejar la propiedad firmada con nosotros. Este cargo no vende.
- 1 vacante de captador de inmuebles
- Oficina en Villavicencio, con contrato laboral y todas las prestaciones de ley
- El trabajo es sobre todo al teléfono
Este aviso no busca al vendedor más carismático.
Busca a la persona más constante. Al que llama otra vez. Y otra. Y anota lo que pasó.
Vacante de oficina · Contrato laboral
Captador de inmuebles, en Villavicencio
Abrimos un cargo que casi ninguna inmobiliaria de la ciudad tiene: alguien dedicado solo a conseguir propiedades. Los propietarios que quieren vender nos escriben todos los días, por publicidad y por WhatsApp. Tu trabajo es atenderlos, convencerlos y dejar la propiedad firmada con nosotros.
Este cargo no vende.
Consigue la propiedad, la deja lista y la entrega. De venderla se encarga otro.
Lo que vas a hacer todos los días
- Llamar a los propietarios que nos escribieron. Ese es el grueso del trabajo: el teléfono.
- Volver a llamar. Un propietario rara vez firma en la primera conversación: firma en la tercera o la cuarta, con el que estuvo ahí.
- Resolverle las dudas de precio, de tiempos y de papeles hasta que decida.
- Ir a ver el inmueble, tomar fotos y medidas, y levantar la ficha completa.
- Hacer firmar la exclusiva.
- Registrar cada gestión en el CRM el mismo día.
Lo que NO vas a hacer
- Vender. No vas a mostrar inmuebles a compradores, ni negociar la venta, ni acompañar el cierre. De eso se encargan los asesores comerciales.
- Salir a buscar en frío ni comprar bases de datos. Los propietarios te los pasa la empresa.
- Pagar publicidad de tu bolsillo. La pone la empresa.
Tu trabajo termina cuando la exclusiva queda firmada y la ficha cargada. Lo decimos así de claro porque a mucha gente del gremio esto no le gusta, y es mejor saberlo desde el aviso.
Por qué separamos conseguir de vender
En la mayoría de inmobiliarias el mismo asesor consigue la propiedad y la vende. Suena lógico, pero tiene un costo: puesto a elegir entre un comprador que puede cerrar esta semana y un propietario que todavía está decidiendo, cualquiera atiende primero al comprador. El propietario espera.
Separar los dos oficios es lo que permite que nadie tenga que elegir. Tú te dedicas al propietario con toda la calma que eso necesita, y los asesores se dedican a vender lo que tú consigues. Cuando ellos venden lo tuyo, tú cobras.
A quién buscamos
No necesitas experiencia inmobiliaria. Necesitas ser bueno al teléfono y no rendirte al segundo intento.
- Que sepas convencer hablando. Vas a decirle a un señor que su casa no vale lo que él cree, y aun así quedarte con la propiedad.
- Que hagas seguimiento sin que te lo recuerden. El propietario que dice "déjame pensarlo" es el que firma dos semanas después, si alguien vuelve a llamar.
- Que seas ordenado con el registro. Lo que no queda escrito el mismo día, se pierde.
Nos sirve mucho que vengas de vender o gestionar por teléfono algo que exige insistir:
- Seguros
- Planes exequiales
- Medicina prepagada
- Gimnasios y afiliaciones
- Telefonía y planes pospago
- Educación
- Créditos y libranzas
- Cobranza telefónica
También necesitas:
- Bachiller como mínimo.
- Medio de transporte propio (moto o carro) y licencia vigente, para las visitas a los inmuebles.
- Conocer Villavicencio: barrios, estratos, qué zona es cuál.
- Celular con datos y manejar el CRM y WhatsApp sin ayuda.
- Disponibilidad para horario de oficina y visitas entre semana y sábados.
Cómo se gana
- Salario mínimo legal vigente con todas las prestaciones de ley, más auxilio de movilidad por usar tu vehículo.
- Comisión sobre lo que recibe la empresa por cada propiedad tuya que se venda, y además una bonificación por cada una.
- El bono es tuyo aunque la venda otro. No importa cuál asesor cierre el negocio: la propiedad la conseguiste tú y así queda registrada.
Los valores exactos te los mostramos completos en la entrevista.
Se te paga por lo que se vende, no por lo que firmas. Conseguir diez propiedades sobrevaloradas que nadie compra no te deja nada. Conseguir tres bien puestas te deja más que las diez. Es a propósito: acá nos conviene lo mismo que a ti.
Cómo es el proceso
- 1Respondes el formulario que está aquí abajo. 16 preguntas, unos 5 minutos, desde el celular.
- 2Lo lee una persona, no un robot. Revisamos todas las postulaciones.
- 3Entre 3 y 5 días hábiles te escribimos por WhatsApp, al número que registres, si sigues en el proceso. Sea cual sea la respuesta, no te dejamos esperando más de ese plazo.
- 4Entrevista de 45 a 60 minutos. Ahí se muestra la tabla de comisiones completa y se resuelve todo lo demás.
No envíes solo la hoja de vida: las postulaciones sin formulario no entran al proceso.
Preguntas que siempre nos hacen
¿Necesito experiencia vendiendo finca raíz?
No. Ninguna de nuestras vacantes la pide. Nos sirve mucho más que vengas de vender algo que exige seguimiento largo: gimnasios, seguros, exequiales, medicina prepagada, telefonía, educación o créditos.
¿Cuánto voy a ganar?
En el cargo de captación: salario mínimo legal vigente con todas las prestaciones de ley, auxilio de movilidad por usar tu vehículo, y comisión más bonificación por cada propiedad tuya que se venda —aunque la venda otro asesor—. Eso se paga cuando la propiedad se vende, no cuando la firmas.
Los valores exactos te los mostramos completos en la entrevista.
¿Se necesita moto sí o sí?
Necesitas medio de transporte propio con licencia vigente: sirve moto o carro. Es para moverte a las visitas, y por eso hay auxilio por usar tu vehículo.
¿Los propietarios son míos?
Los propietarios son de la empresa y se te asignan a ti. Lo que queda registrado con tu nombre es la captación: si esa propiedad se vende algún día, la comisión y el bono son tuyos aunque la venda otro asesor y aunque pasen meses.
¿Tengo que poner plata para publicidad o comprar bases de datos?
No. La publicidad la paga la empresa y los propietarios te los asigna el sistema: llegan por publicidad, WhatsApp y página web. No vas a salir a buscar en frío.
¿Puedo mandar solo la hoja de vida por WhatsApp?
No. Las postulaciones sin formulario no entran al proceso. La hoja de vida es opcional: puedes adjuntarla o pegar un enlace al final del formulario, pero lo que se revisa son tus respuestas.
¿Cuánto me toma el formulario?
Son 16 preguntas y unos 5 minutos. Se responde desde el celular. Solo se admite una postulación por celular: si ya te habías postulado, te lo decimos al enviar.
¿Cuándo me responden?
Entre 3 y 5 días hábiles. Leemos todas las postulaciones y escribimos por WhatsApp, al número que registres, a las personas que siguen en el proceso. Si en ese plazo no tienes mensaje nuestro, esta vez no seguimos adelante: preferimos decirlo claro y no dejarte esperando indefinidamente.
Último paso
Postúlate
Son 16 preguntas y toma unos 5 minutos. Los campos marcados con * son obligatorios. Solo se admite una postulación por celular.